长沙别墅在早几年前是非常流行的，但是很多的长沙别墅户型和功能都是一样的，所以，都会选择长沙房屋加固公司来给别墅进行加固改造，通过加固改造来实现所需要的功能。对别墅进行新旧楼房改造加固涉及的问题是比较多的，下面就是我们长沙房屋检测加固公司常遇到的几个问题，一起来了解一下吧。

第一点：别墅承重墙开门洞，可采用粘钢加固方法，相当于在门洞两侧增加暗柱，门洞上方增加暗梁，起到加固补强的作用。

第二点：别墅加层改造，为增加使用面积，部分业主选择进行楼房加层，加层后会超出原建筑荷载设计允许范围，需要对相应的柱、梁进行加固补强。

第三点：拆除部分楼板，由于需要增加挑空高度，让室内空间变得更宽敞，需要拆除部分楼板。别墅区施工应该选取水钻静力切割，让楼板与周围结构打孔断开，再进行破碎拆除，尽量不影响原建筑结构安全性，同时对剩余部分做钢梁支撑或者对楼板进行粘钢加固补强，以满足建筑结构的规范荷载需求。

第四点：别墅荷载不足，采用的加固方法是该建筑物应尽快停止使用，并进行加固改造，加固改造时应注意对通风隔潮层的改良。对强度过低的墙体，应拆除重砌，或增设抗震墙。

第五点：在外墙四角，错层部位横墙与外纵墙交接处，较大洞口两侧，大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角处应增设钢筋混凝土构造柱，并与楼板和墙体可靠连接。

第六点：在别墅改造不会允许建筑物直接增加楼层，通常是地上外扩增层或者是地下增层。除了通常的室内改造加固以外，增层改造应根据地基基础的实际情况和增层荷载要求选用合理的基础工程施工方案，将新旧基础分开，避免对既有基础造成的扰动而引起的基础附加下称建筑开裂等。

由于别墅建筑结构上不不合理，缺少人性化设计理念，在室内功能规划以及采光设计方面不符合自己需求的时候，先找我们长沙房屋检测公司来做好检测，根据检测做好房屋加固改造的设计，在进行房屋加固，在进行施工的时候 一定要多注意以上的这些问题哦。