在农村，房屋建设是一件很大的事情，因此，很多家庭在建设前都会做好长沙房屋检测加固的选址和规划，尽可能的满足家庭使用。但是，房屋居住时间长后，随着家庭成员的变化以及时代的进步，因此，以前修建的房屋功能根本无法满足现在居住需要时，很多家庭就想到将原来的老房子拆掉建设新的房屋，他们认为，反正是自己的家产，自己想怎么干就怎么干，没有哪个可以干涉，实际上，一直以来都是这样。

随着城镇化战略的实施，农村建房进行了统一规划，打破了传统的想怎么建就怎么建，想建多大就建多大的思想，如果我们不按照地方的规划进行房屋建设的话，说不定你辛辛苦苦的建设的房子会成为违章建筑，很快就被拆掉。湖南振远工程技术有限公司给大家分享长沙房屋加固翻新的新要求。

长沙房屋安全鉴定

      1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。

     2、 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。

     3、装修加固改造后的验收鉴定。

一、房屋翻新的条件？

1、户口在当地村里面

对于那些因为考上大学将户口迁出去的人，或者因为在城镇买房将户口迁出去的家庭来说，虽然家里的老房子还是你的，但是，你失去了改造翻新该房子的权利。

2、只拥有一处宅基地

根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。而且享有一宅一户的前提必须是集体经济成员家庭。

这里规定了拥有一宅一户的前提首先是集体经济成员家庭，换句话说，户口必须在当地，如果户口没有在当地的话没有权利享受宅基地权利的。其次，只能拥有一处宅基地，当准备翻新的家庭成员拥有另外的房子和宅基地，是无权对旧房子进行翻新的，因为翻新的宅主已经拥有了另外的宅基地，那翻新的房子宅基地就不是你的了，是集体的了，因此，你无权翻新旧房。

3、必须是D级危房

根据住建部《农村危房改造基本安全技术导则》第三条规定：“本导则所称危房改造包括农村危房拆除重建和加固维修。C、D级危房依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》确定。应因地制宜开展C级危房加固维修，D级危房确无加固维修价值的，应拆除重建。”

因此，要进行旧房翻新的前提条件就是必须是危房，而且必须是D级危房，并不是什么房子都可以翻新房屋监测与加固重建的，也不是自己想建就建那么简单。

房屋加固也极其重要。

二、需要办理哪些手续？

当旧房翻新符合上边标准后，可以进行房屋加固重建，但是也要去相关部门办理手续。

根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条第二款规定，“农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。”

因此，要进行旧房翻新的话，必须按照法律规定的原则去办理，也就说，只要符合乡级政府规划同时符合房屋加固建房的标准就可以。

1、前提

要进行旧房翻新，需有《集体土地建设用地使用证》或者《规划许可证》，（即土地证）如果是规划范围以外，则需要到土管部门进行申请审批，方可改建。

2、审批手续

申请人必须带的证件包括户口本、身份证、老房子照片、和土地证，然后到土管所进行申请登记办理，同时，向有关部门申请D级危房鉴定，这些都没有问题了，就可以进行旧房翻新了。